Pengertian Investasi

Investasi merupakan sebuah penanaman modal terhadap perusahaan guna untuk mendapatkan pendapatan dimasa yang akan datang.

Investasi vs menabung
Kalau saya sendiri lebih menyarankan anda untuk berinvestasi dari pada menabung. Kenapa? Karena dengan berinvestasi kita tidak hanya mendapatkan uang yang kita punya tetapi kita bisa mendapatkan keuntungan dari investasi tersebut. Berbeda dengan halnya menabung. Kalau kita menabung uang yang kita tabung nilai nominalnya tidak akan bertambah sama sekali.

Investasi Properti
Jenis investasi ini termasuk investasi non riil karena bukan berupa uang namun berupa bangunan seperti rumah, gedung atau apartemen. Bentuk investasi ini terbilang paling menguntungkan karena harga jual properti jarang sekali turun bahkan selalu naik setiap tahunnya.
Banyak cara untuk berinvestasi property. Anda bisa memulainya dengan membeli rumah tinggal, ruko, membangun rumah sewaan, bangunan komersial lainnya atau tanah kosong. Dari investasi tersebut anda akan mendapatkan hasilnya per tiap bulan atau per tiap tahun, bahkan nilai aset yang anda punya akan terus bertambah tiap tahunnya.

Investasi Logam Mulia
Jenis investasi logam mulia yang paling popular adalah investasi emas. Investasi logam mulia emas menjadi primadona karena memiliki karakteristik tersendiri dan memiliki harga yang relative terus meningkat. Selain itu, emas “kebal” atas inflasi dan guncangan ekonomi, serta tingginya likuiditas emas hingga mudah untuk dijual kapan saja saat seseorang membutuhkan dana.
Emas termasuk logam mulia yang agak lumayan mahal. Karena itu bagi masyarakat Indonesia yang sudah memahami akan menjadikan emas sebagai sarana investasi jangka panjang. Artinya, mereka menyimpan uang dalam bentuk emas dan ketika suatu saat membutuhkan uang, maka emas tersebut dijual.

Manfaat
Harga emas tergantung pada perkembangan permintaan dan penawaran diseluruh dunia. Karena itu, biasanya harga emas yang terbentuk adalah harga terbaik saat itu atau biasa disebut harga emas hari ini. Kondisi perekonomian suatu negara sangat mempengaruhi perubahan harga logam mulia atau emas yang terjadi di satu negara. Tingkat inflasi dapat menjadi indikatornya.
Di sinilah manfaat berinvestasi emas. Sebab, semakin tinggi laju inflasi akan semakin tinggi pula kenaikan harga emas. Maka dapat dikatakan bahwa investasi emas merupakan sarana investasi anti atau tahan inflasi. Tidak heran bila banyak investor yang menempatkan emas dalam komposisi portofolio sebagai sarana lindung nilai (hedging) khususnya terhadap inflasi.
Pada kondisi keamanan suatu negara tidak menentu atau kondisi keuangan bergejolak secara makro, pada umumnya banyak orang yang akan berlindung dari gejolak moneter tersebut dengan mengalihkan dananya ke bentuk emas. Jadi, selama inflasi suatu negara masih relatif tinggi dan keadaan masih penuh ketidakpastian, emas menjadi sarana investasi yang cukup menarik

Syarat dan Dokumen
Bila berminat berinvestasi dalam bentuk logam mulia, khususnya emas, Anda perlu memahami tentang beberapa tips berinvestasi logam mulia. Khusus tips investasi emas, yang wajib diketahui adalah pengetahuan untuk menilai kadar emas.
Berdasarkan standar internasional kandungan kadar emas dinilai dalam satuan karat. Kadar kandungan emas ditentukan oleh campuran logam emas dan logam lainnya (tembaga dan perak) yang digunakan. Karena itu, saat membeli emas sebaiknya Anda menanyakan mengenai kadar karat dan sertifikat keasliannya.
Di Indonesia, pergerakan harga emas sangat berhubungan erat dengan nilai tukar dolar Amerika Serikat terhadap rupiah. Harga emas dinyatakan dalam satuan dolar AS berdasarkan harga pasaran emas dunia yang berpusat di London Metal Exchange. Apabila mata uang dolar menguat terhadap rupiah, harga emas juga akan meningkat. Begitu sebaliknya.
Saat ini, dikenal beberapa cara dalam untuk mebeli dan berinvestasi emas. yaitu :
Beli emas secara fisik langsung di toko emas ataupun di Antam (Logam Mulia / LM), lalu disimpan di dalam brankas ataupun safe deposit box . Ini adalah cara menyimpan emas yang paling tradisional dan yang paling aman.
Beli emas dengan sistem trading margin (trading Loco).
Beli emas dengan sistem Gadai Syariah (Gadai Emas). Jadi Anda membeli emas dan kemudian digadaikan kepada bank syariah (biasanya di BRI Syariah, atau di Bank Danamon). Karena menggunakan system syariah, teknik ini bagus dan dapat digunakan untuk membeli emas dengan harga murah. Setiap bulan Anda hanya dikenakan biaya untuk penyimpanan emas yang besarnya sekitar 1% per bulan.
Beli Emas dengan Options. Cara ini biasanya dikenal dengan nama Beli Emas dan kemudian disewakan. Anda dapat menjalankan cara ini bila paham akan perdagangan Options, yaitu menggunakan teknik Buy Call ataupun Buy ETF emas (GLD) ataupun Emasnya langsung (Gold), kemudian diimbangi dengan posisi Sell Put untuk mendapatkan preminya (income sewanya).
Jadi investor di suatu perusahaan Investasi Emas. Intinya kepercayaan, dan bergantung kepada manajer investasi (fund manager). Namun, harus hati-hati karena cara ini sangat rawan dengan tindakan penipuan. Selain itu, kita tidak memiliki kontrol terhadap kinerja investasinya. Jadi, rajinlah dan banyak bertanya ketika ingin melakukannya.

Keuntungan Berinvestasi Emas
Kini telah banyak bank-bank di Indonesia yang menyediakan tabungan emas dan fasilitas penyimpanan emas yang aman dalam bentuk Safe Deposit Box (SDB). Saat melakukan tabungan emas, Anda sebagai nasabah akan mendapat surat bukti kepemilikan emas dengan bentuk emas fisik yang disimpan di suatu vendor yang merupakan relasi suatu bank. Namun, untuk hal ini berat minimum emas yang bias di investasikan adalah 10 gram dan kelipatannya.
Dengan semakin bervariasinya produk-produk bank, Anda wajib memiliki pertimbangan dengan memperoleh penjelasan menarik dan melakukan perbandingan terhadap kelebihan dan kekurangan yang dimiliki bank-bank dan lembaga tersebut. Anda perlu memilih bank yang tepat, yang Anda minati dan percayai untuk melakukan produk tabungan investasi emas yang disediakan.
Bekerjasama dengan puluhan mitra bank.
Telah disinggung sebelumnya, investasi logam mulia atau investasi emas bisa menjadi alternatif pilihan investasi yang aman untuk mewujudkan kebutuhan masa datang. Sebab, solusi emas ini pada dasarnya merupakan solusi pembiayaan emas atau gadai emas untuk keperluan nasabah seperti biaya untuk menunaikan ibadah haji, mempersiapkan biaya pendidikan anak, memiliki rumah idaman atau kendaraan pribadi, keperluan pernikahan, modal usaha, dan lainnya.
Banyak keuntungan yang bisa Anda dapatkan untuk melakukan investasi logam mulia atau investasi emas. Diantaranya adalah;
Logam mulia atau emas menjadi alternatif investasi yang aman untuk menjaga portofolio aset.
Logam mulia atau emas adalah asset yang sangat likuid untuk memenuhi kebutuhan dana mendesak.
Pilihan logam mulia dengan berat mulai dari 5 gram damapai 1 kilogram
Dikenal sebagai salah satu investasi yang mampu memproteksi kekayaan , khususnya jangka panjang.
Investasi bisa diambil secara mencicil untuk dapat mewujudkan rencana dan impian Anda di masa datang.
Cukup menyisihkan sejumlah dana per hari, Anda terasa lebih ringan untuk memiliki emas impian.

Investasi Reksa Dana
Investasi yang sangat kami sarankan untuk jangka panjang selain strategi emas online diatas adalah pada produk-produk Reksadana, dan mengenai reksadana ini kami menyarankan untuk memilih produk Reksa Dana, karena produk ini bagus untuk investasi jangka panjang diatas 5 tahun, dan anda dapat meningkatkan capital gain (pertumbuhan modal) di waktu tersebut ataupun untuk masa pensiun anda kelak. (reksadana saham ini sangat bergejolak tetapi ujung-ujungnya pasti akan naik di masa panjang tersebut, cocok sekali untuk uang pensiun kelak). Tetapi jika tujuan anda adalah short term dibawah 5 tahun dan uang investasi tersebut adalah untuk uang dapur/uang usaha bisnis anda, maka sebaiknya jangan ikut di reksadana saham .
Untuk reksadana saham, kami anjurkan anda untuk mengambil produk-produk yang dikeluarkan oleh perusahaan besar, aman, legal, dan yang SUPER KREDIBEL menurut kami, yaitu seperti keluaran dari perusahaan Schroder, Manulife, BNP Paribas dan Panin Sekuritas (Panin Dana Maksima). Karena performance mereka sangat bagus dan layak untuk kita ambil.

Tempat Membeli Reksa Dana
Reksa dana dapat dibeli langsung dari lembaga yang mengelola dan menerbitkan produk reksa dana, yakni manajer investasi. Keuntungan membeli langsung melalui MI biasanya jumlah investasi yang lebih terjangkau dan biaya yang lebih murah. Beberapa MI menawarkan produk reksa dana dengan minimal pembelian sebesar Rp100-250 ribu saja. Hanya saja, melalui MI, pilihan produk reksa dana terbatas karena hanya menjual reksa dana yang dikelola oleh MI tersebut.
Anda juga dapat membeli reksa dana melalui bank yang memiliki izin sebagai Agen Penjual Reksa dana (APERD). Kelebihan membeli reksa dana melalui bank penjual, selain pilihan produk yang lebih banyak, Anda juga dapat membeli produk reksa dana dari MI yang berbeda, ditambah adanya fasilitas auto debet yang mempermudah transaksi pembelian reksa dana. Di sisi lain, beberapa reksa dana yang menjadi produk favorit atau unggulan mungkin tidak dijual di bank karena tidak ada kerja sama penjualan antara MI dengan bank tersebut.

Tata Cara Pembelian

Ada beberapa ketentuan umum dalam transaksi reksa dana.

Pertama , transaksi hanya dapat dilakukan pada hari bursa.
Tak berbeda jauh seperti membuka rekening membuka rekening di bank, untuk membuka rekening reksa dana, Anda akan diminta untuk mengisi formulir dengan yang ditandatangani dengan tinta basah (asli), menyiapkan persyaratan fotokopi dokumen yang telah ditentukan, dan tentu saja menyiapkan dana yang hendak Anda investasikan.
Merupakan suatu kewajiban bagi calon investor perorangan berwarga negara Indonesia untuk memiliki KTP dan NPWP jika ingin berinvestasi di reksa dana. Bagi investor institusi diwajibkan juga untuk mencantumkan anggaran dasar perusahaan dan beberapa persyaratan dokumen lainnya. Seluruh dokumen di atas merupakan bagian dari prinsip KYC (Know Your Customer) yang diwajibkan oleh OJK (Otoritas Jasa Keuangan).
Semua dokumen kemudian diserahkan kepada manajer investasi, baik secara langsung atau lewat agen penjual. Selanjutnya, Anda menyetorkan dana ke rekening penampungan sesuai produk reksa dana yang dipilih.
Kedua , transaksi diproses berdasarkan NAB per unit. Nilai Aktiva Bersih (NAB) adalah nilai yang menggambarkan total kekayaan reksa dana setiap harinya. Selain harga pasar dari aset reksa dana itu sendiri, NAB juga dipengaruhi oleh pembelian dan penjualan reksa dana oleh para investor. Unit Penyertaan adalah satuan yang menunjukkan kepemilikan Anda di dalam reksa dana tersebut. Jadi, NAB per unit adalah harga yang didapatkan dari NAB reksa dana dibagi dengan total unit penyertaan yang beredar pada hari tersebut.
NAB per unit sering diucapkan sebagai “harga reksa dana” atau “harga NAB”. Harga ini dipublikasikan hanya satu kali setiap harinya di berbagai media surat kabar atau online. Perlu Anda ketahui, tingginya NAB per unit sebuah reksa dana tidak menunjukkan bahwa reksa dana itu sudah mahal atau sebaliknya. NAB per unit yang tinggi umumnya menunjukkan bahwa reksa dana itu sudah cukup lama sehingga aset-asetnya telah mengalami kenaikan nilai yang tinggi.
Ketiga , ada batasan waktu (cut off time) untuk penerimaan transaksi setiap harinya, baik pembelian atau penjualan kembali. Jika pembelian reksa dana yang dilakukan sebelum cut off time, maka transaksi Anda akan memperoleh harga NAB pada tanggal transaksi dilakukan. Sedangkan pembelian reksa dana yang dilakukan sesudah cut off time, maka Anda akan mengikuti harga NAB pada hari bursa selanjutnya atau T+1 dari tanggal pembelian reksa dana.Cut off time transaksi yang ditetapkan pada prospektus umumnya antara jam 12.00-13.00 WIB.
Harga NAB biasanya baru selesai dihitung setiap sore hari dan diumumkan keesokan harinya di media massa. Jika dikatakan transaksi pembelian Anda akan mendapatkan harga hari ini, secara teknis harga NAB tersebut baru diketahui keesokan harinya. Jika dikatakan mendapatkan harga besok, maka secara teknis harga tersebut baru diketahui lusa.
Terakhir , Anda akan menerima Surat Konfirmasi Transaksi pembelian reksa dana yang diterbikan oleh bank kustodian selambat-lambatnya 7 hari bursa setelah formulir asli dan dana diterima oleh bank kustodian. Selain laporan konfirmasi transaksi, Anda juga akan menerima laporan perkembangan dana investasi setiap bulan. Laporan ini sebaiknya disimpan sebagai bukti kepemilikan reksa dana. Jika tidak menerima, segera langsung menghubungi bank penjual atau MI terkait.

Cara Menghitung Imbal Hasil Investasi Reksa Dana
Cara menghitung imbal hasil investasi reksa dana cukup mudah, yakni dengan menghitung jumlah unit penyertaan reksa dana yang kita miliki dikali dengan selisih dari harga NAB jual dengan harga NAB beli reksa dana.
Sebagai contoh, setahun yang lalu Anda membeli Reksa Dana XYZ senilai seratus ribu rupiah di harga NAB 1.000, sehingga Anda mendapatkan (Rp100.000/1.000) = 100 unit penyertaan. Saat ini harga NAB Reksa Dana XYZ di 1.200. Apabila Anda melakukan penjualan semua unit Reksa Dana XYZ pada harga NAB saat ini, maka keuntungan yang didapatkan adalah 100 unit x (1.200-1.000) = Rp20.000.
Bagaimana jika harga NAB jual di bawah harga NAB beli? Misalnya, harga NAB Reksa Dana XYZ saat ini 900, maka nilai investasi Anda adalah 100 unit x (900-1.000), atau berkurang Rp10.000,-. Jika Anda melakukan penjualan pada saat nilai aset sedang berkurang, berarti Anda merealisasikan kerugian.
Hasil perhitungan imbal hasil mungkin dikenakan biaya pembelian unit penyertaan (subscription fee), biaya pengalihan unit penyertaan (switching fee) dan biaya penjualan kembali unit penyertaan (redemption fee). Jadi, Anda perlu memeriksa lagi apakah imbal hasil masih dikurangi biaya-biaya reksa dana.

Investasi saham
Investasi saham adalah kegiatan penanaman modal yang dilakukan dengan pembelian beberapa kepemilikan saham pada sebuah perusahaan dengan tujuan untuk mendanai keperluan dan mendukung jalannya ekonomi sehingga memberikan keuntungan bagi para penanam modal.
Saham sendiri merupakan salah satu instrumen pasar modal yang diperbandingkan di lantai bursa efek sebagai langkah sebuah perusahaan untuk memperoCara Berinvestasi di Pasar Modal
Banyak orang yang beralih untuk berinvestasi daripada harus membuka usaha sendiri. Hal tersebut menjadi sebuah alternative usaha yang sama sama akan memberikan keuntungan kepada pelakunya. Anda juga mungkin ingin mencoba untuk berinvestasi. Cara investasi di dunia keuangan misalnya, bisa Anda pelajari dengan baik sebelum akhirnya Anda memutuskan untuk melakukan bisnis di dunia investasi yang akan menjanjikan keuntungan yang besar jika Anda memahami resikonya.

Keuntungan
Salah satu cara investasi di pasar modal ialah dengan memberikan modal dan membeli saham perusahaan perusahaan tertentu yang Anda percaya dapat menggunakan modal yang Anda berikan untuk mengembangkan perusahaan dan mendapatkan keuntungan yang tinggi sehinga ketika perusahaan mendapatkan keuntungan, Anda pun akan mendapatkan keuntungan tersebut dan menjadi salah satu pemasukan yang besar untuk pendapatan Anda.
Berbagai cara investasi di dunia keuangan bisa Anda lakukan dan mulai. Misalnya saja dengan mencoba membuka terlebih dahulu tabungan di salah satu bank kepercayaan Anda, atau bisa juga Anda mulai mencoba invetasi deposito, obligasi, dan reksadana. Beberapa jenis investasi tersebut bisa menjadi pilihan yang menarik yang akan memberikan keuntungan kepada Anda tetapi Anda tidak perlu melakukan banyak hal untuk mendapatkan keuntungan tersebut. Anda hanya memberikan sejumlah uang sebagai modal utama dan menunggu keuntungan yang akan diberikan oleh investasi yang Anda ikuti.
Selain cara investasi di dunia keuangan yang telah dibahas, beberapa investasi lainnya pun bisa dilakukan dengan mudah. Investasi lainnya bisa dilakukan di pasar modal dengan membeli sejumlah saham dan lain lain yang akan menjadikan Anda mendapatkan keuntungan ketika perusahaan Anda tempat Anda menanam modal mengalami keuntungan yang banyak. Berbagai keuntungan lainnya dari investasi yang Anda lakukan bisa saja berupa keuntungan material, tetapi ada juga yang berupa properti jika investasi yang Anda lakukan bukan di dunia keuangan.
Berbagai cara investasi di pasar modal yang bisa Anda lakukan diantaranya dengan melakukan pembelian saham dengan terlebih dahulu memahami trading forex dan berbagai jenis strategi di dalamnya yang bisa dilakukan. Untuk pemula mungkin akan sedikit membingungkan tetapi jika sudah dilakukan maka akan menjadi sebuah hal yang menyenangkan yang akan memberikan juga keuntungan yang tidak sedikit kepada peminat atau pelakunya. Berinvestasi di bursa saham melibatkan banyak hal tetapi ketika sudah mendapatkan keuntungan maka akan dengan mudah menjalankan bisnis tersebut ke depannya.
Selain mengetahui terlebih dahulu bagaimana cara investasi di pasar modal, Anda juga harus mengetahui keuntungan serta resiko yang akan didapatkan ketika memulai investasi tersebut. Banyak hal yang bisa terjadi di pasar modal, dan hal tersebut bisa saja diprediksikan atau tidak dapat terprediksi sama sekali. Ada juga yang mengatakan bahwa berbisnis di pasar modal memerlukan sebuah analisis yang tepat untuk prediksi saham di masa depan, namun ada yang mengatakan hanya dibutuhkan sebuah keberuntungan yang akan membawa Anda pada sebuah kondisi saham yang naik lalu Anda akan mendapatkan keuntungan setelahnya.


Referensi :
http://www.pengertianpakar.com/2015/03/pengertian-dan-jenis-investasi-menurut-pakar.html Tanggal Akses: Jumat, 23 November 2018. Pukul 22:04
https://www.topbrokerforex.com/cara-trading-emas-online/apa-itu-forex-trading/sekolah-forex/cara-berinvestasi-di-pasar-modal Tanggal Akses: Jumat, 23 November 2018. Pukul 20:50
https://www.cekaja.com/investasi-logam-mulia Tanggal Akses: Kamis, 22 November 2018. Pukul 22:56
https://www.sam.co.id/2013/12/09/cara-berinvestasi-reksa-dana/ Tanggal Akses: Kamis, 22 November 2018. Pukul 18:21